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一、离婚时房产都能分割吗

离婚时并非所有房产都能分割。若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

还有一种情况，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

另外，如果房产涉及他人权益，如登记在子女或其他家庭成员名下，需先确定房产实际归属后再处理。所以，离婚时要根据房产具体情况判断能否分割。

二、离婚时房产可以分割给一方吗

离婚时房产是否可分割给一方需视具体情况而定。若房产为夫妻一方的婚前个人财产，那么离婚时该房产归其个人所有，无需分割。若为夫妻共同财产，双方可协商将房产分割给一方，达成协议并办理房产变更登记手续即可。协商不成时，法院会根据房产的具体情况及双方对房产的贡献等因素判决。例如，一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方

三、离婚时房产评估费用谁承担

一般而言，离婚时房产评估费用的承担并无绝对的法定标准，多由双方协商确定。

若协商不成，法院可能会根据具体情况判定。通常会考量评估的必要性、双方的经济状况等因素。如果评估是为了公平分割房产以保障双方权益，可能会判定双方共同承担。若一方坚

在实际操作中，若双方都同意进行房产评估以明确价值用于分割，那么共同承担较为常见。若一方私自进行评估且对方不认可其必要性，该方可能需自行承担费用。总之，要根据个案具体情况综合判断费用承担主体。

当探讨离婚时房产都能分割吗这个问题时，我们知道多数情况下是可以进行分割的，但也存在特殊情况。比如房产是一方的婚前个人财产，并且没有在婚后加上另一方名字，那么在离婚时通常不作为共同财产分割。而如果是婚后双方共同出资购买，或者一方出资但登记在双方名下等情况，一般会被认定为夫妻共同财产予以分割。另外，房产分割时还涉及到一些细节，像房屋贷款未还清该如何处理等。要是你对离婚房产分割还有诸如分割比例如何确定、分割手续怎么办理等更多疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你精准解答。