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一、离婚自建房怎么判定的

1.在婚姻存续期间建造的自建房，通常会被认定为夫妻共同财产。

不过，倘若有确切证据能证明此自建房是由一方在婚前用个人财产建造的，则另当别论。

2.要对自建房进行价值评估的话，可以委托专业的评估机构来操作。

评估时需将建造时的成本以及土地价值等因素都考虑在内，这样才能得出较为准确的价值。

3.在分割方式方面，双方首先可以进行协商。

要是协商无果，法院通常会依据具体情况作出判决。

例如，会考量双方对自建房的贡献大小，以及各自的居住情况等因素，以确保分割的公平合理。

4.倘若涉及到宅基地问题，那就必须符合相关的法律法规和农村政策。

因为宅基地一般是属于农村集体所有的，只有本集体组织的成员才有资格使用。

总之，离婚时对于自建房的判定，需要综合多方面的因素，按照法律规定并结合具体情况，进行合理的分割。

二、离婚自建房能给孩子吗

1.离婚时自建房给孩子得看具体情形。

若为夫妻共同财产，双方可协商给孩子，协商不成则由法院综合多因素判断。

2.通常婚后建造且双方均出资的自建房，法院可能会分割后给孩子部分份额，以保孩子权益。

3.要是婚前一方建造，婚后未重大修缮等，该房可能被认定为一方个人财产，离婚时不参与分割，也就无法直接给孩子。

4.总之，离婚时自建房能否给孩子取决于多种因素，得具体情况具体分析，不能一概而论。

三、离婚自建房如何估价

离婚时自建房估价有这几种办法：

市场比较法：看看周边类似房屋的交易价，把自建房的位置、面积、建筑结构等因素考虑进去调整，就能大概知道它值多少钱。

成本法：算出建自建房的成本，像土地、建筑材料、人工这些，再加上些利润和折旧，就得出它的价值啦。

收益法：要是自建房有出租收益或者潜在增值收益，根据收益情况折现计算，就能确定它的价值。

实际估价时，一般会把这些方法综合起来用，再加上专业评估师的经验和判断，这样得出的自建房估价就比较准确啦。

而且双方还可以商量确定估价方式，或者委托专业评估机构来评估。

当探讨离婚自建房怎么判定时，有许多与之紧密相关的要点需要关注。比如自建房判定后，对应的房屋增值部分该如何处理，毕竟在婚姻存续期间房屋可能因各种因素产生价值增长。还有，如果自建房判定归